ESCO-esimerkki

ESCO-projekti alkaa tyypillisesti Motivan tuotteistamalla energiakatselmuksella, jossa kartoitetaan energiansäästökohteet. Katselmuksen jälkeen Enespa tekee ehdotuksen projektin jatkosta. Jos katselmuksessa ei löydy Enespan mielestä kannattavia säästökohteita ja Enespa ehdottaa, että projektia ei jatketa, maksaa Enespa katselmuksesta aiheutuneet kulut. Jos katselmuksessa löytyy Enespan mielestä kannattavia säästökohteita ja Enespa ehdottaa katselmuksessa ehdotettujen investointien toteuttamista, mutta Tilaaja ei halua jatkaa projektia, tulee Tilaajan maksaa Enespalle katselmuksesta aiheutuneet kulut. Jos ESCO-projektia päätetään jatkaa, sisällytetään katselmuksesta aiheutuneet kulut ESCO-projektiin.

Esimerkkitapauksessa investoinnin suuruus on 10.000 euroa ja vuotuiseksi energiansäästöksi on arvioitu 5.000 euroa. Hankkeen yksinkertainen takaisinmaksuaika (investoinnin suhde säästöihin) on siis 2 vuotta. Enespan palkkio ja minimilyhennys sovitaan ESCO-sopimuksessa. Tässä esimerkissä Enespa saa palkkiota 50 % vuotuisesta säästöstä kerrottuna Enespan osuudella investoinnista. Jos siis Enespan osuus investoinnista on esimerkiksi 40 %, on Enespan palkkio 20 % säästöistä. Esimerkissä tilaajan on käytettävä vähintään 25 % säästöistä investoinnin lyhentämiseen.

Oheisessa taulukossa on Enespalle ja tilaajalle kassaan kertyneet säästöt (kolmas ja neljäs sarake) sekä Enespan osuus investoinnista (toinen sarake). Ensimmäisen sarakkeen aika on vuosia investoinnin alusta. Maksuerät on oletettu suoritettaviksi neljännesvuosittain, mutta taulukossa tilanne on näytetty puolen vuoden välein.

Alussa Enespa investoi 10.000 euroa, joten Enespan kassassa on alussa sen verran vajetta. Oheisen taulukon mallissa tilaaja pitää mahdollisimman suuren osan säästöistä, eli investointi siirtyy tilaajan omistukseen mahdollisimman hitaasti.

Kuten taulukosta näkyy, tilaajan kassaan alkaa kertyä rahaa kiihtyvällä tahdilla ja kassassa on koko ajan selvästi enemmän rahaa kuin Enespalla. Ero on pienimmillään neljän vuoden kodalla 4688 euroa. Silloin Enespan osuus on tasan puolet investoinnista. Minimilyhennyksillä investointi siirtyy kokonaan tilaajan omistukseen kahdeksan vuoden kohdalla.

Tilaaja voi milloin tahansa käyttää lyhennyksiin sopimuksen vaatimaa minimiä (25 % säästöistä) suuremman määrän. Tilaaja voi esimerkiksi käyttää koko oman osuutensa säästöistä ylimääräisiin lyhennyksiin. Tällöin investointi siirtyy tilaajan omistukseen nopeammin, mutta tilaajan kassaan alkaa kertyä rahaa myöhemmin. Tilanne on esitetty oheisessa taulukossa.

Investointi siirtyy tilaajan omistukseen jo kolmannen vuoden kohdalla, mutta ennen sitä tilaajan kassaan ei ole kertynyt säästöjä. Enespan palkkio jää pitkällä tähtäimellä pienemmäksi, joten lopulta tilaajalle kertyy enemmän rahaa kuin hitaimmalla maksuaikataululla. Nopeampi aikataulu on tilaajan kassatilanteen kannalta parempi vaihtoehto viidennestä vuodesta eteenpäin. Tilaaja voi itse valita tilanteeseensa sopivimman maksuaikataulun.

Enespan rahoitus on hyödyllistä, vaikka tilaaja aikoisi joka tapauksessa tehdä investoinnin itse. Tilaajalla voi esimerkiksi olla jo tiedossa, että vuoden päästä budjetissa on rahoja investointiin. Silti investointi kannattaa tehdä Enespan rahoituksella, koska säästöjä alkaa kertyä ja investointi alkaa maksaa itseään takaisin heti. Esimerkiksi jälkimmäisellä maksuaikataululla investointi maksaa tilaajalle vuoden päästä enää 7.300 euroa, koska Enespan osuus investoinnista on vuoden kohdalla 73 % alkuperäisestä 10.000 eurosta. Enespan palkkioksi jäisi 7.300 euroa - 5.000 euroa = 2.300 euroa. Tilaaja olisi hyötynyt 2.700 euroa investoinnin alentuneena hintana.

Jos investoinnin yksinkertainen takaisinmaksuaika ei ole kahta vuotta, taulukoiden aika-asteikko muuttuu. Pienemmät säästöt hidastavat ja suuremmat nopeuttavat maksuaikataulua. Monissa tapauksissa säästöt vaihtelevat vuodenajan mukaan, jolloin investointikin lyhenee eri vauhtia eri vuodenaikoina. Aika-asteikon muutoksia lukuunottamatta taulukoiden lukuarvot kuitenkin pysyvät muuttumattomina.